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齐齐哈尔热线:CCL两月新高 七大指数齐升

约稿员 财经 2020-12-02 16:07:58 55 0

【明报专讯】楼市虽受新冠疫情影响,但主要反映上月尾至本月初二手楼价走势的中原都会领先指数CCL,最新报175.68点,按周升0.47%,为8周即约2个月新高。

此外,CCL、反映大型屋苑楼价的CCL Mass、及CCL(中小型单元),三大整体指数齐升,竣事齐跌3周局势,意味楼价有止跌迹象。

同时,CCL Mass最新报178.46点,按周升0.61%;CCL(中小型单元)报176.3点,按周升0.54%,为8周新高。另CCL(大型单元)报172.45点,按周升0.06%。上述四大整体指数齐升,是相隔5周、即逾1个月后再现。分区方面,港岛、九龙和新界西,本周均录升幅,唯独新界东按周下跌。

升柏山特色户2200万破顶

个体单元录破顶成交。美联高级分区营业司理柯志东示意,大窝口升柏山适用1312方呎顶层3房连平台特色户,新近以2,200万元易手,实呎16,768元,成交价创屋苑新高;原业主2013年1,865万元一手买入,帐面赚335万或18%。

不外新界迷你户二手价续见下挫。署理新闻指出,洪水桥尚筑1楼一个适用243方呎双号室,开放式距离,以338万元易手,实呎13,909元,呎价料为屋苑二手新低;原业主2015年以280万元购入,帐面赚58万元或两成。资料显示,同层另一面积及景观相同双号室,2018年9月以410万元、实呎16,872元售出,意味是次成交价低72万元或18%。

尚筑开放式户实呎近1.4万见新低

租务方面,利嘉阁联席董事冯佩芳指,北角维港颂5座低层B室,单元适用1064方呎,3房连套距离,以5.1万元租出,呎租48元,属市价水平。业主2017年头以3043.5万元购入单元,租金回报2厘。

相关字词﹕维港颂 升柏山 尚筑 中原都会领先指数


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